4 Impasse du Bassin, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bassin, affiche un prix moyen de 3 747 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Bassin, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 1120 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Des Roches à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bassin dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bassin par rapport à la voie
Sur Impasse du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 4 Impasse du Bassin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bassin par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Bassin se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 14.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Bassin à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Bassin est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
