5 Place des Combattants, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Combattants, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Combattants, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge.
1 niveau - 1 logement - 495 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Combattants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Combattants dans son marché local
Prix du 5 Place des Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 5 Place des Combattants se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Combattants par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place des Combattants se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et -9.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Combattants à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Combattants est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longpont-sur-Orge a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 142 €/m² au premier semestre 2025.
