8 Rue de Brétigny, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Brétigny, affiche un prix moyen de 3 950 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Brétigny, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leuville à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Brétigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Brétigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Brétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Brétigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Brétigny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Brétigny par rapport à la voie
Sur Rue de Brétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 8 Rue de Brétigny se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Brétigny par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Brétigny se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 20.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Brétigny à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Brétigny est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
