10 Rue de la Sablière, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Sablière, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 798 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nord France à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 926 mètres
Ventes au 10 Rue de la Sablière
Les 3 ventes au 10 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Sablière, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 10 Rue de la Sablière se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Sablière par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Sablière se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 16.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Sablière à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Sablière est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
