8 Rue de la Sablière, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Sablière, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 798 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nord France à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 926 mètres
Ventes au 8 Rue de la Sablière
Les 4 ventes au 8 Rue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Sablière, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 8 Rue de la Sablière se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Sablière par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Sablière se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 3.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Sablière à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Sablière est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
