21 Rue du Paradis, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Paradis, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 52 parkings - 902 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nord France à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 895 mètres
Ventes au 21 Rue du Paradis
Les 3 ventes au 21 Rue du Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Paradis, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 21 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 21 Rue du Paradis se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Paradis par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Paradis se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 21.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Paradis à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Paradis est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
