28 Rue du Paradis, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 23.72 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Paradis, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 635 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nord France à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lormoy à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Lormoy à 880 mètres
Ventes au 28 Rue du Paradis
Les 4 ventes au 28 Rue du Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Paradis, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 28 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 28 Rue du Paradis se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Paradis par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Paradis se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 30.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Paradis à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Paradis est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
