28 Boulevard des Alliés, 91720 Maisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°32 k et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard des Alliés, 91720 Maisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pomme de Pin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire La Girafe à 71 mètres
Ventes au 28 Boulevard des Alliés
Les 2 ventes au 28 Boulevard des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard des Alliés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 28 Boulevard des Alliés se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des Alliés par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des Alliés se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Maisse et 19.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard des Alliés à Maisse
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard des Alliés est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisse a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2021 à 4 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
