35 Grande Rue, 91720 Maisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue, 91720 Maisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pomme de Pin à 480 mètres
- - Ecole élémentaire La Girafe à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 35 Grande Rue se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Maisse et 15.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue à Maisse
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisse a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2021 à 4 487 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 35 Grande Rue à Maisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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