2 Rue de Mespuits, 91720 Maisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mespuits, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mespuits, 91720 Maisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pomme de Pin à 861 mètres
- - Ecole élémentaire La Girafe à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mespuits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mespuits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mespuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mespuits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mespuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mespuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mespuits dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mespuits par rapport à la voie
Sur Rue de Mespuits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Rue de Mespuits se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mespuits par rapport à Maisse et à Essonne
À Maisse, le prix moyen des maisons atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mespuits se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Maisse et -27.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mespuits à Maisse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mespuits est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisse, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisse a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 19.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 692 €/m² sur la période récente.
