2 Allée Bernard Vanier, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bernard Vanier, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Bernard Vanier, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bernard Vanier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bernard Vanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bernard Vanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bernard Vanier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bernard Vanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bernard Vanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bernard Vanier dans son marché local
Prix du 2 Allée Bernard Vanier par rapport à la voie
Sur Allée Bernard Vanier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Allée Bernard Vanier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bernard Vanier par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Bernard Vanier se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 2.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 2 Allée Bernard Vanier à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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