3 Allée de l’Arpajonnais, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l’Arpajonnais, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l’Arpajonnais, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 556 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l’Arpajonnais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l’Arpajonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l’Arpajonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l’Arpajonnais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l’Arpajonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l’Arpajonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l’Arpajonnais dans son marché local
Prix du 3 Allée de l’Arpajonnais par rapport à la voie
Sur Allée de l’Arpajonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 3 Allée de l’Arpajonnais se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l’Arpajonnais par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l’Arpajonnais se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 4.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l’Arpajonnais à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l’Arpajonnais est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
