2 Allée des Fraises, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fraises, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Fraises, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Neuf à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1095 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 340 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 386 mètres
Ventes au 2 Allée des Fraises
Une vente a été recensée au 2 Allée des Fraises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Fraises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Fraises, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fraises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fraises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fraises dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fraises par rapport à la voie
Sur Allée des Fraises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 Allée des Fraises se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fraises par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Fraises se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 17.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Fraises à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Fraises est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
