4 Allée Jules Girard, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jules Girard, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jules Girard, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillère à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 714 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 195 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Jules Girard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Jules Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jules Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jules Girard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jules Girard dans son marché local
Prix du 4 Allée Jules Girard par rapport à la voie
Sur Allée Jules Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 4 Allée Jules Girard se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jules Girard par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jules Girard se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 6.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jules Girard à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jules Girard est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
