4 Allée Molière, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Molière, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Molière, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 610 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Molière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Molière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Molière dans son marché local
Prix du 4 Allée Molière par rapport à la voie
Sur Allée Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 4 Allée Molière se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Molière par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Molière se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 17.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Molière à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Molière est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 4 Allée Molière à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge.
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