35 Avenue de l’Etang Neuf, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l’Etang Neuf, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 21.54 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 35 Avenue de l’Etang Neuf, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillère à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 860 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 110 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 194 mètres
Ventes au 35 Avenue de l’Etang Neuf
Les 2 ventes au 35 Avenue de l’Etang Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de l’Etang Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de l’Etang Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l’Etang Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l’Etang Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l’Etang Neuf dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l’Etang Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Etang Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 35 Avenue de l’Etang Neuf se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l’Etang Neuf par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de l’Etang Neuf se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 14.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
