Avenue de l’Etang Neuf, 91460 Marcoussis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Etang Neuf, 91460 Marcoussis, affiche un prix moyen de 2 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Etang Neuf dans son marché local
Prix Avenue de l’Etang Neuf par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Etang Neuf se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 8.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Etang Neuf à Marcoussis
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Etang Neuf est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Etang Neuf
Les ventes enregistrées Avenue de l’Etang Neuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Etang Neuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillère à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 519 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 1176 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 236 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Etang Neuf
Adresses Avenue de l’Etang Neuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Etang Neuf, classées par tranches de numéros.
