45 Avenue de l’Etang Neuf, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de l’Etang Neuf, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 45 Avenue de l’Etang Neuf, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Neuf à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 940 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 192 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de l’Etang Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de l’Etang Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de l’Etang Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de l’Etang Neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l’Etang Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l’Etang Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l’Etang Neuf dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l’Etang Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Etang Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 45 Avenue de l’Etang Neuf se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l’Etang Neuf par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de l’Etang Neuf se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 2.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
