1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 3 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 305 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 20.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.17 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
