8 Chemin de la Grande Roche, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Grande Roche, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Grande Roche, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillère à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 678 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Grande Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Grande Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Grande Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Grande Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Grande Roche dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Grande Roche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grande Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 8 Chemin de la Grande Roche se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Grande Roche par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Grande Roche se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 6.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Grande Roche à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Grande Roche est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
