44 Chemin du Moulin, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 6.69 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Chemin du Moulin, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil Forget à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1027 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 44 Chemin du Moulin se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Moulin par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin du Moulin se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -6.42 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 44 Chemin du Moulin à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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