17 bis Cité Emile Zola, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Cité Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Cité Emile Zola, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 389 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 524 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Cité Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Cité Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Cité Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Cité Emile Zola, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Cité Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Cité Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Cité Emile Zola dans son marché local
Prix du 17 bis Cité Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cité Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 17 bis Cité Emile Zola se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Cité Emile Zola par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Cité Emile Zola se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 6.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Cité Emile Zola à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 17 bis Cité Emile Zola est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
