4 Cité Emile Zola, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Emile Zola, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 573 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 332 mètres
Ventes au 4 Cité Emile Zola
Une vente a été recensée au 4 Cité Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Emile Zola, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Cité Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cité Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 4 Cité Emile Zola se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Emile Zola par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Emile Zola se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 6.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Emile Zola à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Emile Zola est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
