3 Impasse du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Mesnil Forget, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 646 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Mesnil Forget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Mesnil Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Mesnil Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Mesnil Forget, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Mesnil Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Mesnil Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Mesnil Forget dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Mesnil Forget par rapport à la voie
Sur Impasse du Mesnil Forget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 3 Impasse du Mesnil Forget se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Mesnil Forget par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Mesnil Forget se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -11.71 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 3 Impasse du Mesnil Forget à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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