4 ter Route de Briis, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Route de Briis, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°10 ter.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Route de Briis, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 919 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Route de Briis
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Route de Briis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Route de Briis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Route de Briis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Route de Briis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Route de Briis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Route de Briis dans son marché local
Prix du 4 ter Route de Briis par rapport à la voie
Sur Route de Briis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 4 ter Route de Briis se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Route de Briis par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Route de Briis se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 20.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Route de Briis à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 4 ter Route de Briis est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 450 € au 4 ter Route de Briis à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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