2 b Route de Nozay, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Route de Nozay, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b Route de Nozay, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 17 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route de Nozay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route de Nozay dans son marché local
Prix du 2 b Route de Nozay par rapport à la voie
Sur Route de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 b Route de Nozay se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route de Nozay par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Route de Nozay se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -20.65 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 200 € au 2 b Route de Nozay à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 715 € si le professionnel les prend en charge.
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