3 bis Route de Nozay, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Nozay, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Nozay, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 3 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Nozay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Nozay dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Nozay par rapport à la voie
Sur Route de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 3 bis Route de Nozay se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Nozay par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de Nozay se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 5.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Nozay à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Nozay est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
