13 Rue Alfred Dubois, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred Dubois, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred Dubois, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 16 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 262 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 120 mètres
Ventes au 13 Rue Alfred Dubois
Les 5 ventes au 13 Rue Alfred Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred Dubois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred Dubois dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 13 Rue Alfred Dubois se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred Dubois par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred Dubois se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 19.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred Dubois à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred Dubois est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
