2 Rue Alfred Dubois, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Dubois, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Dubois, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 216 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Dubois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Dubois dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 2 Rue Alfred Dubois se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Dubois par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Dubois se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 16.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Dubois à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Dubois est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
