10 Rue de l’Ovalie, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Ovalie, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Ovalie, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fromage Mou à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 1044 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Ovalie
Les 5 ventes au 10 Rue de l’Ovalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Ovalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Ovalie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ovalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ovalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Ovalie dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Ovalie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ovalie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 10 Rue de l’Ovalie se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Ovalie par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Ovalie se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 12.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Ovalie à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Ovalie est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
