2 Rue de la Croix de Bellejame, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix de Bellejame, affiche un prix moyen de 3 980 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix de Bellejame, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fromage Mou à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 927 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix de Bellejame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix de Bellejame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de Bellejame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de Bellejame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de Bellejame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix de Bellejame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix de Bellejame dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix de Bellejame par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Bellejame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Rue de la Croix de Bellejame se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix de Bellejame par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix de Bellejame se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 21.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix de Bellejame à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix de Bellejame est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.17 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
