13 Rue de la Roche Garnier, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Roche Garnier, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Roche Garnier, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillère à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 749 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Roche Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Roche Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roche Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roche Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Roche Garnier dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Roche Garnier par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 13 Rue de la Roche Garnier se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Roche Garnier par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Roche Garnier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 5.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Roche Garnier à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Roche Garnier est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
