31 Rue de Montlhéry, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 12.09 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Montlhéry, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fromage Mou à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 965 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 31 Rue de Montlhéry se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montlhéry par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Montlhéry se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 21.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Montlhéry à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Montlhéry est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
