7 bis Rue de Montlhéry, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Montlhéry, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 743 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Montlhéry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 7 bis Rue de Montlhéry se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Montlhéry par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de Montlhéry se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 14.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Montlhéry à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Montlhéry est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
