1 Rue des Acacias, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Acacias, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 342 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 1 Rue des Acacias se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Acacias par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Acacias se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 20.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Acacias à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Acacias est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.1 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
