21 Rue du Houssay, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Houssay, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°16 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Houssay, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 762 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Houssay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Houssay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Houssay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Houssay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Houssay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Houssay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Houssay dans son marché local
Prix du 21 Rue du Houssay par rapport à la voie
Sur Rue du Houssay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 21 Rue du Houssay se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Houssay par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Houssay se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 14.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Houssay à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Houssay est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
