2 bis Rue du Houssay, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Houssay, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Houssay, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 677 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Houssay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Houssay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Houssay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Houssay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Houssay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Houssay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Houssay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Houssay par rapport à la voie
Sur Rue du Houssay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 2 bis Rue du Houssay se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Houssay par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Houssay se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 12.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Houssay à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Houssay est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
