19 ter Rue du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 ter Rue du Mesnil Forget, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Rue du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil Forget à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter Rue du Mesnil Forget
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter Rue du Mesnil Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Rue du Mesnil Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Rue du Mesnil Forget, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue du Mesnil Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue du Mesnil Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Rue du Mesnil Forget dans son marché local
Prix du 19 ter Rue du Mesnil Forget par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil Forget, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 19 ter Rue du Mesnil Forget se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Rue du Mesnil Forget par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 ter Rue du Mesnil Forget se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 18.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Rue du Mesnil Forget à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 19 ter Rue du Mesnil Forget est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
