4 Rue du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mesnil Forget, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°2 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Mesnil Forget, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Houssaye à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 644 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Mesnil Forget
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Mesnil Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mesnil Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mesnil Forget, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mesnil Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mesnil Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mesnil Forget dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mesnil Forget par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil Forget, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 4 Rue du Mesnil Forget se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mesnil Forget par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Mesnil Forget se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et -2.83 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 000 € au 4 Rue du Mesnil Forget à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 100 € si le professionnel les prend en charge.
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