49 Rue Emile Zola, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°48 et du 14.32 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 49 Rue Emile Zola, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 664 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 423 mètres
Ventes au 49 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 49 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 49 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 49 Rue Emile Zola se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Emile Zola par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Emile Zola se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 0.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 13.16 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
