89 Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², identique à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 792 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 603 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 89 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 89 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Gambetta par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Gambetta à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Gambetta est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
