32 b Rue Voltaire, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°32 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Voltaire, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 210 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1257 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1281 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Voltaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 32 b Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 32 b Rue Voltaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Voltaire par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue Voltaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Voltaire à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Voltaire est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
