2 Route de Saint Vrain, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Vrain, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Vrain, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 44 parkings - 1377 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 94 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 353 mètres
- - Ecole maternelle Roger Vivier à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 693 mètres
Ventes au 2 Route de Saint Vrain
Les 16 ventes au 2 Route de Saint Vrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Vrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Vrain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Vrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Vrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Vrain dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Vrain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Vrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Route de Saint Vrain se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Vrain par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Vrain se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 25.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Vrain à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Vrain est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14.29 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
