28 Rue du Puits Sucré, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Puits Sucré, affiche un prix moyen de 3 422 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Puits Sucré, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 43 parkings - 1661 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Sucré à 13 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Parc Gaillon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 670 mètres
Ventes au 28 Rue du Puits Sucré
Les 3 ventes au 28 Rue du Puits Sucré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Puits Sucré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Puits Sucré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Puits Sucré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Puits Sucré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Puits Sucré dans son marché local
Prix du 28 Rue du Puits Sucré par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Sucré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 28 Rue du Puits Sucré se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Puits Sucré par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Puits Sucré se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 4.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Puits Sucré à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Puits Sucré est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
