1 Rue Eugène Brou, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Brou, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Brou, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 17 parkings - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 678 mètres
- - Ecole maternelle Roger Vivier à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 193 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Brou
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Brou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Brou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Brou dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Brou par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 1 Rue Eugène Brou se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Brou par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Brou se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 0.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Brou à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Brou est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14.29 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
