1 bis Rue Eugène Brou, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugène Brou, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eugène Brou, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Marolles-en-Hurepoix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 17 parkings - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 691 mètres
- - Ecole maternelle Roger Vivier à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Eugène Brou
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Eugène Brou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eugène Brou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugène Brou dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugène Brou par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Brou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 1 bis Rue Eugène Brou se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugène Brou par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eugène Brou se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 4.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eugène Brou à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eugène Brou est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14.29 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
