14 Allée Albert Thomas, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Albert Thomas, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Biévre Poterne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 151 logements - 4 locaux - 66 parkings - 4196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 139 mètres
- - Massy - Verrières à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 307 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 297 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 411 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 78 mètres
Ventes au 14 Allée Albert Thomas
Les 5 ventes au 14 Allée Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Albert Thomas, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Albert Thomas dans son marché local
Prix du 14 Allée Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Allée Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 14 Allée Albert Thomas se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Albert Thomas par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Albert Thomas se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de Massy et 15.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Albert Thomas à Massy
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Albert Thomas est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 14 Allée Albert Thomas à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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