4 Allée Albert Thomas, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°21 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Albert Thomas, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Biévre Poterne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 151 logements - 4 locaux - 66 parkings - 4196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du 1er Mai à 149 mètres
- - Massy - Verrières à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 329 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 292 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 354 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 14 mètres
Ventes au 4 Allée Albert Thomas
Les 8 ventes au 4 Allée Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Albert Thomas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Albert Thomas dans son marché local
Prix du 4 Allée Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Allée Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 4 Allée Albert Thomas se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Albert Thomas par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Albert Thomas se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Albert Thomas à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Albert Thomas est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
