1 Allee Armenie, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Armenie, affiche un prix moyen de 4 902 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Armenie, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 80 parkings - 886 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Aron à 103 mètres
- - Massy - Palaiseau à 383 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 410 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 410 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 225 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Armenie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Armenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Armenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Armenie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Armenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Armenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Armenie dans son marché local
Prix du 1 Allee Armenie par rapport à la voie
Sur Allee Armenie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 1 Allee Armenie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Armenie par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Armenie se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Massy et 49.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Armenie à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Armenie est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
