2 Allée d'Angoulême, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Angoulême, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Angoulême, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Narbonne à 137 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 314 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 523 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 121 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Angoulême, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Angoulême dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Allée d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Allée d'Angoulême se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Angoulême par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Angoulême se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Massy et 3.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Angoulême à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Angoulême est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
